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Transmisiones
Un traspaso es el documento legal que efectúa la transferencia de una propiedad de un propietario a otro.
Transferencia es el término que más comúnmente se refiere al proceso legal de transferir una propiedad de un propietario a otro, normalmente a cambio de una cantidad de dinero acordada.
En este caso, un propietario existente (VENDEDOR o VENDEDOR) vende una propiedad doméstica o comercial a otra persona (COMPRADOR o COMPRADOR) por una cantidad de dinero mutuamente acordada (LA SUMA). Es el término generalmente utilizado para describir la transferencia de la propiedad de una vivienda de una persona a otra y normalmente incluye un área de terreno en/sobre la que está situada la vivienda.
Una Transferencia bien hecha asegura que el comprador es el nuevo propietario legal y legítimo de la propiedad.
El asesoramiento jurídico adecuado en relación con la transmisión de la propiedad le garantizará que la inversión financiera que ha realizado en su nueva casa en España será tan segura como las casas.
Una vez que haya encontrado la casa de sus sueños, nuestro equipo de
AP Servicios Jurídicos
iniciará el proceso de compraventa comprobando que la propiedad en sí, ya sea un enorme chalet en su propio terreno o el piso más pequeño (en España, normalmente llamado apartamento), se ha construido de acuerdo con la legislación española. También tendremos que investigar el terreno en el que se asienta la propiedad y la construcción de la misma, para asegurarnos de que también cumplen la legislación española.
Para ello, es posible que tengamos que dirigirnos al Ayuntamiento del municipio en el que se encuentra la vivienda.
INFORME DE COMPRAVENTA
Una vez realizadas las comprobaciones legales, nuestro equipo de abogados podrá elaborar un informe sobre la propiedad. Este informe es único para su vivienda. Nos permitirá responder a cualquier pregunta que pueda tener sobre la compra y le permitirá comprender todos los aspectos legales de la propiedad, qué impuestos tendrá que pagar y qué gastos es probable que conlleve la compra de la propiedad. Estamos a su disposición para guiarle en cada paso del camino legal, hasta el día en que entre por la puerta principal, explicándole en un inglés sencillo todos los aspectos de la transacción.
ASESORAMIENTO JURÍDICO EN CONTRATOS Y DOCUMENTOS
Nuestro equipo de abogados españoles son especialistas en compraventa. Le ayudarán y asesorarán sobre todos los documentos y contratos que tendrá que firmar durante el proceso de compra.
Le asesoraremos y explicaremos sobre aspectos como:
En qué momento es necesario firmar cualquier documento o contrato.
El contrato previo a la compra.
Todos los términos y condiciones y asegurarnos de que son justos y razonables.
Cualquier cambio en el contrato que consideremos necesario.
ASISTENCIA HIPOTECARIA
En caso de que necesite financiación para completar su compra, con el fin de acelerar el proceso, nuestro equipo de abogados se pondrá en contacto con su banco ayudándoles con cualquier cuestión que puedan plantear. Negociaremos con ellos los mejores tipos posibles en relación con la hipoteca.
ANTES DE LA FINALIZACIÓN
Poder notarial
P.O.A. Esta es una buena opción a considerar. Le ahorrará tiempo y molestias y nos permitirá actuar en su ausencia en su nombre. Durante una de sus visitas a España, podemos organizar el P.O.A. en la notaría local o usted podría organizarlo en su país de origen. No hay que preocuparse por hacer un P.O.A.. Son muy comunes en España pero al ser tan frecuentes, los términos son muy estrictos, estando siempre bajo la supervisión de un Notario, y no se puede hacer nada sin su consentimiento.
NIE. (Número de Identificación de Extranjeros)
Este documento es absolutamente esencial y lo necesitará para hacer casi cualquier cosa. Podemos gestionar la obtención del suyo.
Poder Notarial
P.O.A. Esta es una buena opción a considerar. Le ahorrará tiempo y molestias y nos permitirá actuar en su ausencia en su nombre. Durante una de sus visitas a España, podemos organizar el P.O.A. en la notaría local o usted podría organizarlo en su país de origen. No hay que preocuparse por hacer un P.O.A.. Son muy comunes en España pero al ser tan frecuentes, los términos son muy estrictos, estando siempre bajo la supervisión de un Notario, y no se puede hacer nada sin su consentimiento.
NIE. (Número de Identificación de Extranjeros)
Este documento es absolutamente esencial y lo necesitará para hacer casi cualquier cosa. Podemos gestionar la obtención del suyo.
FINALIZACIÓN
Siempre tiene lugar en una notaría. Nos aseguraremos de tener a mano los documentos de todas las partes implicadas (banco, abogado del vendedor, agentes inmobiliarios, constructores, etc.) antes de que se le pida que firme el contrato de compraventa. – antes de pedirle que firme el contrato de compraventa. En ocasiones, es posible que no se haya recibido algún documento esencial y que haya que retrasar la fecha de finalización. Si prefiere no otorgar poderes y tiene intención de estar presente para firmar en persona, debe tener en cuenta la posibilidad de que la fecha de finalización deba modificarse.
DESPUÉS DE LA COMPRA
Nos aseguraremos de que la nueva propiedad se registre correctamente y de que usted figure como nuevo propietario. Nos aseguraremos de que se paguen todos los impuestos gubernamentales pertinentes y de que los servicios públicos (tasas, agua, electricidad, etc.) de la propiedad se hayan transferido a su nombre.
Ahora que posee un bien en España, es absolutamente esencial que HAGA UN TESTAMENTO ESPAÑOL. Estaremos encantados de asesorarle y ayudarle a hacerlo.
Si está buscando ayuda y claridad en la compra de la casa de sus sueños en España, AP Legal Services es la empresa para usted.
