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Catastro
El catastro es la institución local responsable de las propiedades relativas a mapas, planos, fronteras, límites, detalles de terrenos y edificios, y los datos personales de los propietarios.
Es la fuente del «valor catastral», que es el valor estimado de la propiedad a efectos fiscales.
En el catastro se puede encontrar toda la información disponible sobre la propiedad, como la superficie construida, la ubicación de los edificios, el propósito de uso, la forma, los límites, el tipo de construcción, etc.
También hay información legal como el nombre, la identificación NIE y la dirección del propietario o propietarios. En el catastro también se puede consultar información fiscal, como el valor de una propiedad y los criterios de valoración, a partir de la cual se determina la cantidad de impuestos que el propietario del inmueble debe pagar al Estado en cada ejercicio fiscal. Si compra una propiedad en España, todos los datos sobre el nuevo propietario deben comunicarse al catastro.
Desde 2015 existe una estrecha colaboración entre el catastro y el Registro de la Propiedad. Como resultado de esta colaboración, ahora es posible encontrar una descripción geográfica cruzada de las propiedades. Esta descripción facilita la identificación de la ubicación, forma y superficie de una determinada propiedad, junto con sus lindes y límites correspondientes.
IBI o impuesto sobre bienes inmuebles
El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es el impuesto sobre bienes inmuebles que debe pagarse anualmente. La cuantía de este impuesto depende de cada localidad, ya que el impuesto es administrado tanto por el Estado como por cada municipio. Su valor suele oscilar entre el 0,4% y el 1,16% del valor catastral, que puede ser consultado en el catastro por quien lo desee.
Tanto los residentes como los no residentes deben pagar el IBI o impuesto sobre bienes inmuebles. La mayoría de los municipios y ayuntamientos envían requerimientos por escrito para el pago del IBI. En estas cartas podrá encontrar más información sobre dónde y cuándo pagar el IBI para evitar cargos adicionales o multas.
La información proporcionada en este artículo no pretende ser asesoramiento jurídico, sino simplemente transmitir información general relacionada con cuestiones legales.
