Juridische diensten
Catastral
Juridische diensten
Waar zijn we?
· Santomera (Murcia)
· Hondón de los Frailes (Alicante)
· La Zenia (Alicante)
Gratis advies
Catastral
De catastro is de lokale instelling die verantwoordelijk is voor eigendommen met betrekking tot kaarten, grondplannen, grenzen, details van land en gebouwen en de persoonlijke gegevens van eigenaren.
Het is de bron van de “valor catastral” of kadastrale waarde, de waardebepaling van onroerend goed voor belastingdoeleinden.
Het kadaster bevat alle beschikbare informatie over het eigendom, zoals het bebouwde gebied, de localisatie van gebouwen, het doel, de vorm, de grenzen, het type constructie, enz.
Het bevat ook juridische informatie zoals de naam, NIE-identificatie en het adres van de eigenaar(s). Fiscale informatie zoals de waarde van een woning en de waarderingscriteria kunnen ook worden geraadpleegd in het kadaster, op basis waarvan het belastingbedrag wordt bepaald dat de eigenaar van de woning voor elk belastingjaar aan de staat moet betalen. Als u een woning koopt in Spanje, moeten alle gegevens van de nieuwe eigenaar worden doorgegeven aan de catastro.
Sinds 2015 is er een nauwe samenwerking tussen het kadaster en het land register. Dankzij deze samenwerking is het nu mogelijk om een geografische beschrijving van eigendommen met kruisverwijzingen te vinden. Deze beschrijving maakt het gemakkelijker om de locatie, vorm en oppervlakte van een bepaald eigendom te identificeren, evenals de relevante grenzen en grenzen.
IBI of onroerendgoedbelasting.
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) is de onroerendgoedbelasting die elk jaar betaald moet worden. Het bedrag van deze belasting hangt af van elke ligging, omdat het wordt beheerd door zowel de staat als de gemeenten. De waarde ligt over het algemeen tussen 0,4% en 1,16% van de kadastrale waarde, die door iedereen die dat wil kan worden geraadpleegd bij het kadaster.
Residenten en niet-residenten moeten IBI of onroerendgoedbelasting betalen. De meeste gemeenten en lokale raden sturen schriftelijke verzoeken om de onroerendgoedbelasting te betalen. In deze brieven vind je meer informatie over waar en wanneer je IBI moet betalen om extra kosten of boetes te voorkomen.
De informatie in dit artikel is niet bedoeld als juridisch advies, maar alleen als algemene informatie over juridische zaken.
