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Das Katasteramt (Catastro) ist die örtliche Einrichtung, die für Grundstücke in Bezug auf Karten, Pläne, Grenzen, Einzelheiten zu Grundstücken und Gebäuden sowie die persönlichen Daten der Eigentümer zuständig ist.
Es ist die Quelle des „valor catastral“ oder Katasterwerts, der Bewertung von Immobilien zu Steuerzwecken.
Das Grundbuch enthält alle verfügbaren Informationen über die Immobilie, wie bebaute Fläche, Lage der Gebäude, Zweck, Form, Grenzen, Art der Bebauung usw.
Es enthält auch rechtliche Informationen wie den Namen, die NIE-Kennung und die Adresse des/der Eigentümer(s). Auch steuerliche Informationen wie der Wert einer Immobilie und die Bewertungskriterien können im Grundbuch eingesehen werden, auf deren Grundlage der Steuerbetrag ermittelt wird, den der Immobilieneigentümer für jedes Steuerjahr an den Staat zu zahlen hat. Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, müssen alle Daten des neuen Eigentümers an das Katasteramt übermittelt werden.
Seit 2015 gibt es eine enge Zusammenarbeit zwischen dem Kataster und dem Grundbuchamt. Dank dieser Zusammenarbeit ist es nun möglich, eine geografische Beschreibung der Immobilien mit Querverweisen zu finden. Diese Beschreibung erleichtert es, die Lage, Form und Fläche eines bestimmten Grundstücks sowie die entsprechenden Grenzen zu ermitteln.
IBI oder Grundsteuer.
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ist die Grundsteuer, die jedes Jahr gezahlt werden muss. Die Höhe dieser Steuer hängt vom jeweiligen Ort ab, da sie sowohl vom Staat als auch von den Gemeinden verwaltet wird. Im Allgemeinen beträgt sie zwischen 0,4 % und 1,16 % des Katasterwerts, der von jedem, der dies wünscht, im Katasteramt eingesehen werden kann.
Einwohner und Nicht-Einwohner müssen die IBI oder Grundsteuer zahlen. Die meisten Gemeinden und Kommunalverwaltungen fordern Sie schriftlich zur Zahlung der Grundsteuer auf. In diesen Briefen finden Sie weitere Informationen darüber, wo und wann Sie die IBI zahlen müssen, um zusätzliche Gebühren oder Geldbußen zu vermeiden.
Die Informationen in diesem Artikel sind nicht als Rechtsberatung gedacht, sondern dienen lediglich der allgemeinen Information über rechtliche Fragen.
